Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Ирина Георгиевна]

Всем привет! У нас уже неделю не высыхает верхний эркерный шов (он самый выступающий наружу), хотя его проштробили, и залили целый баллон пены туда, а сверху зашпатлевали...
По хорошему надо вызывать альпинистов и смотреть на шов снаружи, может там трещина...
А у кого ещё были такие сложности со швами? Как решали?

[Вячеслав Ш]

Текут балконы, во время сильного дождя - струя воды, когда моросит - капает - но все-равно набегает лужа. Приходили специалисты с ПИКа, посмотрели и сказали, что герметизация швов не поможет, такова конструкция наших стеклопакетов. Я им не поверил и сам заделал пеной и затем герметиком швы панелей снаружи возле балкона. Сегодня дождь и опять потекло. Значит дело все-таки не в швах. Предполагаю, что дело в металлических коробах с двух сторон балкона. Они полые и идут от самого верхнего балкона. Между собой они соединяются не плотно. Вот по ним, наверно и попадает вода сначала на верхний защитный козырек по длине всего балкона, а с его уже на балкон. Что делать не знаю. ПИК наверняка перебирать все балконы не будет. Получается, что каждому нужно проявить сознательность и подогнуть эти короба, чтобы на стыках небыло щелей. У кого еще течет, отзовитесь.

[Serp]

Я живу на 21 этаже. Вода постоянно течет на балкон. Изучение причин выявило некачественную установку отливов, через которые и проходит вода. Мой сосед Алексей вызывал альпинистов и они порядка 5 кг герметика затолкали в щели. К сожалению, для качественного устранения дефектов требуется демонтаж всей конструкции и внесение в их конструкцию незначительных доработок с последующим монтажом.

[Анатолий Викторович]

Некачественная установка отливов имеет место быть и в 40Б. В нашем случае отлив стоял параллельно земле и любой сильный дождь лил прямиком на балкон. Частично его поправили, места стыков загнули, устранили щели, капать перестало. Осталась одна проблема - вода течет по стене дома внутри балкона, откуда она там - вопрос.

[Алексей Сидоренко]

[Serp]

[Павел]

Здравствуйте соседи!
Хочу поделиться своим опытом по поводу герметизации швов в нашей квартире. Прошлой зимой мы заметили, что в квартире было холодно, даже при включенном отоплении.
С наступлением лета решили нанять альпинистов и загерметизировать горизонтальные швы между плитами нашего и смежных этажей, которые строители по строительным нормам и правилам обязаны герметизировать в момент покраски фасадов дома. На встрече с директором управляющей компании я огласил своё недовольство тем, что в квартире холодно и попросил разобраться в ситуации. Оказалось, что строители после здачи дома имеют гарантийные обязательства перед управляющей компанией и обязаны устранять строительные недостатки в течении этого гарантийного (2 годовалого) срока. Я повторно обратился с вопросом к Елене Борисовне и в течении 3-ёх недель нам БЕСПЛАТНО загерметизировали швы и теперь мы испытываем тепло и уют в своей квартире даже при влюченном на неполную мощность отоплении.
Хочу отметить, что ВСЕ горизонтальные швы в нашем доме ПУСТЫЕ. Поэтому все мы с вами, платим за отопление наружного воздуха гораздо больше, чем могли бы платить после герметизации швов.
Кто ощущает прохладу в своих квартирах даже после её внутренней отделки, обращайтесь к Елене Борисовне пока не кончился гарантийный срок устранения строительных недостатков.
Извините, за длинный рассказ, но короче не получилось....

[Алексей Сидоренко]

Не помните, как звали альпиниста, который делал вам герметизацию, часом не Алексей?
Рад за ваш happy end.
_________________
"...встречаешь человека и проходишь мимо рассеянно, а он перед тобой, как целое царство в дымящихся развалинах..." (А.Толстой)

[Антон]

При этом Вы батареи меняли или нет?
2 года со сдачи дома уже прошли, значит этой самой гарантии уже нет.
Как быть?
В квартире действительно холодно. Помогает ли замена батарей при не загерметезированных швах?

[Павел]

Алексей: Альпиниста действительно звали Алексеем.Это случаем не вы? Даже телефон его сохранился... Могу поделиться, кому надо.
Антон: Батареи и отопительные трубы мы не меняли. Сначала решили утеплить внешние швы со штатными батареями, т.е. устранить источник холода, а не следствие. Перезимовать со старыми батареями, а затем думать дальше, если будет холодно зимой. Рекомендую Вам так же сначала загерметизировать швы. В квартире ощутимо потеплеет-это точно. Но если тепла будет не достаточно для вашего организма, тогда нужно задумываться о дополнительном источнике тепла и замена батарей, по моему мнению, не существенно увеличит температуру в квартире. Трубы-то нагреваются одной и той же температурой, а вам нужно, чтобы они нагревались больше. Попробуйте сначала устранить строительные недоделки. Это главная причина холода и сырости в квартирах.
По поводу сроков гарантии на наш дом, Вам нужно спросить Елену Борисовну. Возможно, что она ещё действует до декабря, но она сможет точно ответить....

[Алексей Сидоренко]

[Павел]

Телефон Алексея у меня на работе записан. Если Вам нужен именно он, то смогу его сказать только в понедельник вечером. Я нашёл телефон другого альпиниста, который нам герметизировал швы в старой квартире 6 лет назад. Его имя Вадим тел.8-499-173-62-91, 8-495-585-79-00.

[Ирина_Т]

Гарантия на монтаж ж/б конструкций нашего дома уже давно закончилась. Вам, Павел, герметизировали швы уже в порядке исключения и благодаря личной просьбе Елены Борисовны. Так что, герметизация швов теперь возможна за личный счёт, кажется по 200 р. за метр, но не менее ... р. - это надо уточнять.

Антон, как правило, пока дом окончательно весь не заселится, не обогреется жильцами, в нём сыровато и холодновато. Хотя радиаторы стоит заменить. Те что ставят строители, критики не выдерживают никакой. Ни тепла, ни эстетики, а уж мыть и чистить эти пылесборники... . Мы швы не герметизировали, а вот радиаторы поменяли, в квартире очень тепло. И кондеи включаем и окна для проветривания открываем.
Только, если надумаете их менять, мой СОВЕТ - обратитесь в управляющую компанию. Некоторым нашим соседям радиаторы меняли по дешёвке "супер-пупер" специалисты. Они теперь пишут в жилищные инспекции жалобы, что у них батареи не греют или греют слабо, полотенцесушители не работают, давление куда-то делось, обвиняя почему-то Упр.компанию в своих несанкционированных действиях и врезках в ОБЩИЕ домовые инженерные коммуникации. Видать судебных решений о доступе в квартиры добиваются и штрафов (и не малых) тоже. Хорошо ещё весь стояк не оставили без тепла из-за своей грошовой экономии . У каждого дома есть СВОИ технические характеристики, параметры и отклонения. О них знает эксплуатирующая компания и она их соблюдает, и отвечает именно, за свои работы. Цены на услуги в нашей управляющей компании общегородские, сделали всё аккуратно.
Кстати, работы, которые производили посторонние специалисты, особенно, связанные с ОБЩИМИ инженерными коммуникациями, должна принимать Упр.комп. А вот примет или нет и кто отвечать будет в случае чего? - это уже большой вопрос.

[Антон]

Ирина, спасибо за информацию.
Да, я думал поменять радиаторы и конечно через УК, созванивался и консультировался с Владимиром по этому поводу