Варшавка 152 и ЖК Чертановский

[Serp]

Прошу в этой ветке озвучивать пожелания по выбору представителей в совет дома от каждого подъезда + председатель. Желающие могут сами выдвигать свои кандидатуры без вступительных взносов

[АБХС]

Здравствуйте уважаемые коллеги!
Поздравляю всех вас\нас с прошедшими и наступающим ("старый НГ", кто забыл) Праздниками.
(такое молчание было на стыке годов, что ... холодок порой пробегал!)
О Совете.
Бесспорным фактом является тот, что от Первого подъезда безусловно Анатолию в Совете и быть.
Если, конечно, сочтёт себя в силах (про "в средствах" было сказано, что БЕЗ вступительных взносов )) )
_________________
"Если все белые забрал кто-то "первый", то осталось еще много полезного в лесу ..."
АБХС

[Анатолий]

В понедельник 25.02.13 около 9:30 состоится встреча в районной управе по вопросу об избрании совета дома. Тема встречи: организация собрания жильцов дома. Надеюсь, что будут рассмотрены и другие злободневные вопросы.
Желающие оказать посильную помочь в организации и проведении собрания могут присоединиться. Встречаемся на входе.

В порядке подготовки собрания в совет дома предлагаю:
1 подъезд: Овчинникова Елена Б.;
2 подъезд: Ганели Виталий Г.; Усков Константин М., Солдаткин Алексей Г.
3 подъезд: Фролов Евгений В.;
4 подъезд: Летков Дмитрий Н.;
Избыток кандидатов от 2-го подъезда обусловлен необходимостью избрать еще и председателя. А это все-таки значимая по нашей коммунальной теме фигура. Один кандидат запасной.
Всех кандидатов очень хорошо знаю по 6-тилетней борьбе за наш дом. Ни в ком из вышеуказанных товарищей не сомневаюсь.
Общее количество кандидатов может быть больше, чем 5 чел. Поэтому не претендую на истину в последней инстанции. ФИО других кандидатов (если будут предложены) тоже готов озвучить в управе.

Давайте сформируем официальное представительство от дома. Надеюсь это поможет в решении любых общих вопросов и в отношениях с УК, и управой и т.д. И не забывайте, что такое же представительство может быть сформировано на бумаге без нашего реального участия, но с учетом пожеланий руководства УК, управы и пр., т.е. из людей исключительно лояльных и готовых поставить свою подпись где нужно...

[Юрий]

Анатолий, простите, возник вопрос:

А управе насколько интересны наши кандидаты, а не выбранные по всем правилам лица?

нашёл:

...- Каким образом должно проводиться общее собрание собственников по избранию Совета многоквартирного дома?

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ первое собрание по избранию Совета должно быть проведено в форме совместного присутствия собственников помещений.

Существует две формы проведения общего собрания собственников: путем совместного присутствия, так и в форме заочного голосования.

В первом случае отдельный порядок проведения общего собрания собственников не предусмотрен, поэтому применяется общий порядок, установленный главой 6 ЖК РФ.

Для признания правомочным решения общего собрании, в нем должны принять участие собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов всех собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников об избрании Совета согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД...

...- В чем отличие проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования?

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ заочное голосование проводится в случае, если общее собрание в форме совместного присутствия было признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума. Такое обычно случается в больших многоквартирных домах, когда сложно собрать большинство собственников одновременно в одном помещении.

Следует учитывать, что вопросы для заочного голосования должны точно повторять повестку собрания в форме совместного присутствия, признанного несостоявшимся.

Собрание в форме заочного голосования предусматривает передачу в место или по адресу, которые указаны в уведомлении о проведении общего собрания собственников, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования:

- определяется способ сбора, место или адрес, куда должны передаваться принятые собственниками помещений решения, а также период, в течение которого будет проводиться заочное голосование: даты и время начала и окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование;

- разрабатывается бюллетень голосования (решения собственника).

Прием решений собственников (заполненных бланков голосование) по вопросам, поставленным на голосование, следует проводить в соответствии с установленными в уведомлении о проведении собрания датами и временем проведения заочного голосования.

[Ирина_Т]

Юрий, Вы совершенно правы по процедуре избрания Совета дома.

Кажется, я что-то любопытное пропустила ..., да ещё и не поняла, причём здесь организация и проведение собраний по выбору Совета нашего дома и Управа? Управу ставят в известность по факту собрания и предоставляют протоколы собраний. Или отдельные соседи, посчитав нас собственников "баранами" решили всё решить за нас? Может ещё и ТСЖ организуете без нас ? Тогда уж и прокурора сразу к нам пригласим.
Я хорошо отношусь к выдвинутым кандидатурам, но не мешало бы и их согласия спросить на их выдвижение. Тем более, что в 1-м подъезде есть люди, которых мы знаем гораздо лучше по работе в ИГ и совместной борьбе за наш дом и достойных войти в Совет нашего дома и представлять наши интересы. Правда, они уж очень скромны и не пиарятся на каждом углу. К примеру, если согласятся, это КАлексей и его супруга Ксения. Лучше кандидатуры и не придумаешь. Здесь, недавно промелькнула фотография с нашего митинга на Горбатом мосту, так вот основными организаторами этого митинга были ОНИ и спасибо им за их работу. Алексей был на многих наших встречах в префектуре ЮАО и мэрии и, если память не изменяет, то и в Минобороне, да и от другой рутинной работы не отказывался. Есть ещё и Светлана П., и ещё человек пять достойных активистов в 1-м подъезде. Фамилии их могу обнародовать, но только с их позволения. Так что, у всех наших соседей во всех подъездах есть выбор и я, думаю и даже уверена, что на своих подъездных собраниях они успешно справятся сами с выбором кандидатур , было бы желание. НО ... это должны быть собственники .

Теперь по существу. Работа по организации и проведению собраний в нашем доме уже идёт. Ориентировочно, собрания по подъездам должны пройти во второй половине марта. Это связано с организационными моментами и необходимостью приглашения представителей Минобороны (собственники 25 % квартир в нашем доме) и оповещением всех собственников нашего дома за две недели до проведения собрания. К сожалению, часть наших жителей получив свидетельства о собственности, их копию так и не предоставили в УК.Собрать сразу всех жителей нашего дома почти не реально. Будьте повнимательнее и почаще заглядывайте в почтовые ящики, чтобы не пропустить приглашение на собрание и конечно, обязательно, примите участие в нём.
Как только, будут решены организационные вопросы обязательно сообщу на сайте. Не забывайте, читать ФОРУМ и дать свои предложения по времени, примерным датам и вопросам дополнительной повестки.

Предусмотрен отчет нашей УК и вечер вопросов и ответов по интересующим вопросам.

P.S. Думаю, что участие во встрече в управе, у кого есть возможность, следует обязательно принять . В 9.30 утра встреча будет с КЕМ? С Гелуном или Проценко? Уж поставьте нас в известность, чтобы не метаться по управе и не мешать там людям работать.

[Валентина Кузьмина]

Добрый вечер. Я не совсем поняла, вернее совсем не поняла, по какому вопросу собирается в понедельник наш народ, вернее не весь народ, он там не поместиться, а некоторые его представители. Совет дома выбирать или все таки по организации общего собрания, где и могут быть избраны старшие, главные и прочие председатели! Анатолий, честь и хвала вашей скромности, вы себя не видите на этих вакансиях, а про меня почему забыли?! я еще живая и очень энергичная и Ирина Анатольевна тоже очень энергичная и если только согласиться, то лучшего председателя и не надо. Ладно, я беру самоотвод после само выдвижения)) предлагаю дополнить в список Сидоренко Алексея, позабыла или не знаю Леткова Дмитрия Н. Предлагаю вновь активизироваться старой гвардии и подумать кто поведет нас дальше к светлому ЖКХ будущему.

[Serp]

У меня самоотвод в связи с планируемым длительным отсутствием в Москве в период с марта по октябрь 2013 года.

[Анатолий]

Спасибо за внимание к моему сообщению!
Вот и список кандидатов для избрания в совет дома уже не только формально сформирован, но и пополнен в ходе обсуждения, т.е. перестал формальным.
На самом деле про необходимость проведения собрания я писал на этом форуме не раз и соответственно обратился в управу с просьбой оказать содействие в проведении собрания. Надо как-то двигаться вперед. Тем более, что и здесь были упреки, что слов много, а дел мало. Вот и давайте...
Приглашение прийти в управу и обсудить этот вопрос окончательно сформировалось к пятнице. Пожелание от управы: не только прийти, но и далее оказать посильную помощь в организации и проведении собрания. Подробнее в управе в понедельник.

[Анатолий]

[Юрий]

[Анатолий]

[Юрий]

[Ирина_Т]

Сегодня с утра, скорректировав все свои планы на сегодняшний день, пообщались в Управе по вопросам проведения собрания в нашем доме и избрания Совета дома.
Пообщались мило и конструктивно со стороны группы соседей. Поэтому будем делать всё официально.
1. Письменно попросим нашу Управу направить запрос в Росреестр о предоставлении списка собственников в нашем доме - срок: 2 недели + 1,5 - 2 месяца + 2 недели. Списки будут храниться в Управе, это конфедициальная информация.
2. Опубликование сообщения в местной прессе о проведении собрания - 1 - 2 месяца (если всё по датам и срокам совпадёт, а то и дольше).
3. Решим вопрос с залом (если повезёт) и проведём общее собрание с приглашением всех заинтересованных лиц. Похоже, где-то по осени.
4. Если кворума не будет или часть жителей нашего дома ещё продадут квартиры за это время, или не явятся представители МО, или случатся прочие стихийные бедствия, то повторим всю процедуру сначала.
5. За это время возможно и Ремспецсервис от нас откажется в связи с некоторыми ньюансами и ДЭЗ, разобравшись в финансовой подоплёке, нас не возьмёт (слишком хомут кризиса неплатежей тяжел и когда снимется, кто ж его знает), а на жителей-то это размазывать по нынешним временам опасно. Что ж, пойдем крутить вентиля сами по графику и заключать все договора на тепло, водоснабжение, водоотведение, энергию и т.д. напрямую. Раз в году будем осваивать профессии слесаря-сантехника, электрика, бухгалтера и т.д.Заодно научимся считать Гкал., складывать платежи за 12 месяцев и делить полученную сумму на 12 - может средняя сумма и будет сопоставимой с ДЭЗом. Кстати, ДЭЗ скорее всего уже с этого года тоже перейдёт на систему оплаты тепла за конкретный отопительный период (месяц).
Можно ещё и ТСЖ организовать, я как-то слышала, что и подходящий председатель на сиё ТСЖ уже был. Думаю после этого платежи вырастут ещё больше. Тьфу, не дай Бог, такого ТСЖ и УК к нему, как в доме на Чертановской у пруда.

НАРОД! Желающие есть ВСЕМ этим заниматься вплотную Методические рекомендации по созданию и организации деятельности Совета многоквартирного дома имеются и могут быть предоставлены, а также телефоны контактных лиц в Управе для консультаций.

P.S. Прежде, чем лезть в воду, поискать бы броду и наступит, может быть тогда, бесплатное "коммунальное счастье".

[Анатолий]

Обращение в управу было основано на п. 2 ст. 161.1. ЖК РФ в соответствии с которой:
... если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома...

Мы обратились в управу с просьбой помочь в проведении собрания и нам не отказали. Уже хорошо.
Будем двигаться дальше. С учетом сроков предоставления управой списков собственников квартир и иных помещений в доме возможная дата собрания попадает на лето, когда собрать жильцов особенно проблематично (отпуска, дачи и пр.). С учетом этого согласен, что собираться надо после окончания отпускного и дачного сезона, т.е. осенью, в начале октября, например. Кстати,

[Ирина_Т]

Анатолий, а вам не кажется снова, что вы хамите или, когда отвечу на ваш последний абзац, будете снова из себя обиженного корчить .
То что сделала Валентина, как альтруист на общественных началах, вы не сделали и 0,1 процента. Ну по отношению ко мне ваша злоба давно известна, я уж привыкла . А вот остальных, кто был рядом со мной и все эти годы вкалывал на общее благо на общественных началах, не жалея себя, не смейте трогать. Сдачи получите.

Осенью может и проведём собрание и может даже чего-то выберем. Вот только договорная компания на воду там, тепло и прочее на следующий год уже подойдёт к концу. Или вы решили, что наша нынешняя УК деньги проплатит по ним без гарантий? Да и ДЭЗ на нас деньги не отложит. И что, вы нам тогда какую-то свою альтруистическую альтернативную УК предложите, или мы будем с дотационным теплом в радиаторах и малым напором воды в кранах ругать всех и вся?

Любопытно, а кем это вы себя-то вы видите в совете дома? Неужто председателем ? Одна из представительниц из вашей малочисленной группы поддержки видит себя дистанционной старшей по подъезду ( может выберем кого-нибудь из соседей из Сургута или НарьянМара. Я даже сотник подарю от себя для связи, уж очень интересно, как это будет ). Только не утверждайте, что вы альтруист. Не поверю, слишком много слышала и видела за эти годы.
А догадалась, СОВЕТНИКОМ и желательно с оплатой.


ДМИТРИЙ, из кв. 281 зайдите в нашу УК к Елене Борисовне и сверьте свои квитанции и платежи. НЕТ у вас там таких сумм, которые вы сегодня называли. Разве что какой-то платеж запоздал и образовалась задолженность за два месяца. Или позвоните бухгалтеру.