П Р О Т О К О Л № 01
ПО АДРЕСУ: Г. МОСКВА, ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 152, КОРПУС 1
(СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС: Г. МОСКВА, ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ,
МИКРОРАЙОН 17, КОРПУС 15)
|
г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корп.1, строительная площадка. |
14 июня 2005 года |
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
Физические лица – соинвесторы строительства жилого дома по адресу: г.Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корп.1 в количестве 54 человек.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. О ситуации, сложившейся со строительством дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1.
2. О Комитете соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1.
3. О полномочиях Комитета соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1.
4. О мероприятиях по защите прав и законных интересов соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1, подлежащих реализации в отношении ПСМК «Воскресенский» и/или других участников строительства дома.
По первому вопросу повестки дня
В ходе выступлений о ситуации, сложившейся со строительством дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1, отмечено следующее:
- в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ приемка и ввод дома в эксплуатацию должны были состояться в декабре месяце 2004 года;
- до настоящего времени приемка и ввод дома в эксплуатацию не произведены; ПСМК «Воскресенский» постоянно называет новые сроки завершения строительства дома, которые систематически нарушаются;
- по информации, полученной от ПСМК «Воскресенский», очередной срок начала работы приемочной комиссии – 25 июня 2005 года, однако, по состоянию на 14 июня 2005 года благоустройство и озеленение прилегающих к дому территорий не осуществлено; работы по устройству верхнего покрытия отмосток, подъездов к зданию и тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм не завершены; предусмотренная проектом облицовка цоколя дома керамической плиткой выполнена частично; асфальтирование дорог и тротуаров придомовой территории не произведено;
- вследствие вымывания и усадки грунта бетонное основание дорог и тротуаров существенно деформировано, что препятствует движению автотранспорта и пешеходов по придомовой территории;
- в соответствии с письмами Префектуры ЮАО г. Москвы от 05 мая 2005 года № 01-51-2032/5 и Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы от 13 мая 2005 года № ОС(50-4) дом до настоящего времени не переведен на постоянное энергоснабжение;
- направленный 18 апреля 2005 года в адрес ПСМК «Воскресенский» коллективный запрос соинвесторов о предоставлении достоверной информации и документации, касающихся строительства дома, оставлен без исполнения; запрошенная документация до настоящего времени не поступила;
- с большой долей вероятности можно предположить, что ПСМК «Воскресенский» в очередной раз нарушит сроки ввода дома в эксплуатацию, установленные ПСМК «Воскресенский» в одностороннем порядке (25 июня 2005 года);
- на основании имеющихся сведений и документов установить реальные сроки приемки, ввода дома в эксплуатацию и, как следствие, сроки государственной регистрации прав соинвесторов на полностью оплаченные ими квартиры не представляется возможным;
- существует риск консервации строительства дома.
Принято к сведению.
В целях предоставления законных интересов соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1, осуществления контроля за действиями заказчика, застройщиков, подрядчиков и других участников строительства дома, связанных со стоительством, предложено сформировать Комитет соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 в составе:
Председатель Комитета: Кращенко В.В.
Члены Комитета: Авраменко О.Ф., Марков В.П., Меньшов В.В., Сайгина И.Ю., Селиванов А.К., Степанов Ю.Ю.
Других предложений не поступало.
Голосовали: «ЗА» – подано 100% присутствующих на собрании соинвесторов.
Решили: сформировать Комитет соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 в составе:
Председатель Комитета: Кращенко В.В.
Члены Комитета: Авраменко О.Ф., Марков В.П., Меньшов В.В., Сайгина И.Ю., Селиванов А.К., Степанов Ю.Ю.
Предложено для достижения Комитетом соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 целей, для которых создан Комитет, предоставить следующие полномочия Комитету соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1:
- организовывать взаимную помощь между соинвесторами строительства дома;
- распространять среди соинвесторов полученную информацию, касающуюся инвестирования, строительства, ввода в эксплуатацию дома, а также государственной регистрации прав соинвесторов на помещения дома;
- устанавливать и поддерживать связи с государственными органами, коммерческими организациями, общественными объединениями по вопросам, соответствующим целям и задачам Комитета.
Предоставить Комитету соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 право (уполномочить):
- представлять и защищать интересы физических лиц – соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 в органах государственной власти и местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях; в налоговых органах и органах внутренних дел, прокуратуре и нотариате со всеми правами, предоставленными заявителю, в том числе с правом проведения переговоров, подписания заявлений, писем, ходатайств, претензий, жалоб, протоколов совещаний; получения необходимых сведений и документов (в том числе решений, распоряжений, приказов и других документов);
- требовать от участников строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 предоставления сведений и документов о состоянии строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1;
- принимать решение о созыве Общего собрания физических лиц-соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1.
При решении вопросов на заседании Комитета соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 каждый член Комитета соинвесторов обладает одним голосом.
Решения Комитета соинвесторов принимаются большинством голосов от общего количества членов Комитета соинвесторов.
Комитет соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 для реализации своих полномочий вправе избрать своего представителя.
Других предложений не поступало.
Голосовали: «ЗА» – подано 100% присутствующих на собрании соинвесторов.
Решили: предоставить следующие полномочия Комитету соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1:
- организовывать взаимную помощь между соинвесторами строительства дома;
- распространять среди соинвесторов полученную информацию, касающуюся инвестирования, строительства, ввода в эксплуатацию дома, а также государственной регистрации прав соинвесторов на помещения дома;
- устанавливать и поддерживать связи с государственными органами, коммерческими организациями, общественными объединениями по вопросам, соответствующим целям и задачам Комитета.
Предоставить Комитету соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 право (уполномочить):
- представлять и защищать интересы физических лиц – соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 в органах государственной власти и местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях; в налоговых органах и органах внутренних дел, прокуратуре и нотариате со всеми правами, предоставленными заявителю, в том числе с правом проведения переговоров, подписания заявлений, писем, ходатайств, претензий, жалоб, протоколов совещаний; получения необходимых сведений и документов (в том числе решений, распоряжений, приказов и других документов);
- требовать от участников строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 предоставления сведений и документов о состоянии строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1;
- принимать решение о созыве Общего собрания физических лиц-соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1.
При решении вопросов на заседании Комитета соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 каждый член Комитета соинвесторов обладает одним голосом.
Решения Комитета соинвесторов принимаются большинством голосов от общего количества членов Комитета соинвесторов.
Комитет соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 для реализации своих полномочий вправе избрать своего представителя.
Предложено поручить Комитету соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 разработать план мероприятий по защите прав и законных интересов соинвесторов строительства дома.
Также поручить Комитету соинвесторов подготовить и направить от имени физических лиц – соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 материалы, касающиеся ситуации, сложившейся в связи со строительством дома, в перечисленные ниже организации, а также (при необходимости) запросить у указанных организаций соответствующую информацию:
- ПСМК «Воскресенский»;
- ДСК-2;
- ПИК;
- ОАО АКБ «Межпромбанк»;
- Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации;
- Префектуру Южного административного округа г. Москвы;
- Правительство г. Москвы;
- ОАО «Мосэнерго»;
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы;
- Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы;
- Городская комиссия при Правительстве Москвы по рассмотрению обращений граждан при строительстве в г. Москве;
- Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Другие государственные органы и организации.
Других предложений не поступало.
Голосовали: «ЗА» – подано 100% присутствующих на собрании соинвесторов.
Решили: поручить Комитету соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 разработать план мероприятий по защите прав и законных интересов соинвесторов строительства дома.
Поручить Комитету соинвесторов подготовить и направить от имени физических лиц – соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 материалы, касающиеся ситуации, сложившейся в связи со строительством дома, в перечисленные нижу организации, а также (при необходимости) запросить у указанных организаций соответствующую информацию:
- ПСМК «Воскресенский»;
- ДСК-2;
- ПИК;
- ОАО АКБ «Межпромбанк»;
- Квартирно-эксплуатационное управление г. Москвы Министерства обороны Российской Федерации;
- Префектуру Южного административного округа г. Москвы;
- Правительство г. Москвы;
- ОАО «Мосэнерго»;
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы;
- Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы;
- Городскую комиссию при Правительстве Москвы по рассмотрению обращений граждан при строительстве в г. Москве;
- Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Другие государственные органы и организации.
Повестка дня Общего собрания соинвесторов строительства дома по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 152, корпус 1 исчерпана, собрание состоялось и может быть закрыто.
ПОДПИСИ УЧАСТНИКОВ СОБРАНИЯ: 54 подписи.
Весь документ (сканер) в формате WINWORD (780 Кбайт)